2017年6月13日，龙湖以9.76亿元总价竞得工业园区青剑湖地块，成交楼面价7100元/平，溢价率29.09%。竞得该地块，对龙湖而言，可谓是一举挺进园区，也是真正意义上的“首进园区”。
一年多过去了，近日，龙湖青剑湖项目商业地块（星湖天街）取得施工许可证，星湖天街，一个属于青剑湖的龙湖时代即将到来！
苏州第三座天街：青剑湖等来了15万㎡商业综合体
虽同属园区，但青剑湖板块与湖东、湖西板块相比，却总是处于相对尴尬的位置，究其原因，板块内商业配套的缺失无疑是其中重要的一环。
在区域发展中，青剑湖选择了“先住后商”的区域开发模式，早期大量住宅项目推出，但与周围高楼林立的住宅相比，商业配套简直少的可怜。
2017年，这种僵局终于被打破，自龙湖竞得青剑湖商住地块，苏州沸腾了，龙湖星湖天街的到来无疑将会弥补青剑湖板块一直被诟病的商业短板。
目前，龙湖在苏州已布局四座天街，分别是高新区狮山天街、古城胥江天街、园区星湖天街、吴中区东吴天街。2017年，龙湖狮山天街的开业及其带来的ip效应让苏州人对首入青剑湖的星湖天街多了几分期待与青睐，近日，在中国购物中心“金鼎奖”颁奖盛典上，龙湖苏州狮山天街力压群雄，一举斩获“2018年度优秀商业地产运营项目”这一殊荣。
2018年年初，龙湖提出“空间即服务”这个全新的战略——龙湖要做人和空间的连接，以超级ip集群的创新践行不断吸引消费者沉浸于天街营造的故事场景中。狮山天街珠玉在前，未来星湖天街这一15万㎡大型商业综合体的面世又会为青剑湖、为苏州带来什么，我们拭目以待！
星湖天街效果图
规划曝光：青剑湖开启楼市“后半场”
今年5月，龙湖青剑湖项目住宅部分规划出炉，根据规划信息显示，住宅部分的地块总建筑面积61754.67平方米，整体由10栋住宅楼组成，其中6栋复式多层住宅，4栋小高层住宅。
规划还公示了复式多层及小高层住宅的标准层户型设计。从公示来看，户型均为四室两厅两卫一厨布局，总体以大户型为主，未来将打造为高端改善产品。而据相关工作人员透漏，龙湖住宅业态是装修高层和叠墅产品，预计19年入市。
其实从去年的一系列土拍中可以明显看出，园区开始重视青剑湖的发展，旨在打造低密度宜居板块的意图十分明显。目前，青剑湖板块内在售新房寥寥无几，而去年所拍6块地都是现房装修社区，预计将集中于2019年、2020年入市，这是挑战也是机会。龙湖品质和“善待你一生”理念的到来能否带来板块内人居环境的飞跃也同样值得期待。
龙湖青剑湖项目住宅效果图
星湖天街：苏州唯一全生态亲子探索中心
6月15日龙湖园区青剑湖苏地2017-wg-17号地块的商业部分规划出炉！龙湖苏州星湖天街位于苏州工业园区的青剑湖板块，随着政府的规划，发展日益完善，六大中心：城铁商业中心、生态宜居中心、旅游度假中心、立体交通枢纽中心、以及现代服务中心和体验中心，成为新苏州人的理想居住地。
作为青剑湖板块3公里内唯一一家亲子欢聚的空间，星湖天街弥补了该商业区的空白。约有1500个停车位，位于园区青剑湖唯澄路与亭谊街交汇处，公共交通数量密集度高：东西横跨姑苏区与园区，南北连接相城与金鸡湖，全苏州畅通可达。
以“亲子”为主线的星湖天街，将打造成亲子互动一站式乐园，不仅拥有近20000㎡的苏州唯一的全生态亲子探索中心，还将引入亲子家庭业态，如高品质儿童零售、培训游玩、ip场景体验、剧作演绎等，为区域亲子家庭开创性地提供一个安全、舒适的亲子欢聚地。
构建人与空间的连接，以空间的创新践行不断吸引消费者沉浸在天街营造的故事场景中。星湖天街拥有的亲子欢聚空间：360度星月复合剧场，可观“星月”，可遇四季；helleo mr 树，外景内置，通透玻璃幕墙直采阳光，蓝天、白云置身于大自然中，可享慢生活。
精准的商业定位与设计，领先的营销与推广，卓越的商业服务与运营，洞察市场新趋势，创造客户新体验，龙湖集团旨在于青剑湖再造一个天街神话。
龙湖时代：为板块正名，未来走势猜想
龙湖星湖天街的进驻，对青剑湖来说绝不仅仅是商业氛围的提升这么简单，更是带来了先进的运营理念和运营方式，这才是青剑湖更加需要的。随着中海、碧桂园等品牌房企的进驻，今天的青剑湖确实已不容小觑。未来的青剑湖板块与“纯刚需板块”的称号将会渐行渐远。
从地段上来看，青剑湖板块的优势非常明显。主干道星湖街，连接都市繁华（湖西）和乡野宁静（阳澄湖旅游度假区），快速路中环，更是为板块一键启动苏州“半小时”生活圈，虽然青剑湖板块没有规划轨交，但是东南方向就是唯亭镇，未来s1号线的起点站。
所以未来青剑湖买房恐怕没那么容易了！楼面价均超2.3万/平正紧追湖东。这里正走着昨天湖东走过的道路，而板块内的改善盘与普通盘将会形成分化并立。
作为板块腾飞先行者的龙湖，星湖天街与高端改善的住宅产品将给青剑湖带来什么变化，答案已呼之欲出。幸会龙湖，青剑湖有福了！