只要是企业就肯定需要办公场地，因此很多人都会选择租赁写字楼来作为公司的办公场所。那么，租赁写字楼需要注意些什么，技巧又有哪些，我们怎样才能租到适合自己的写字楼呢？下面为大家一一解答。
1、写字楼的租金是按照每天每平米来报价磋商的。往往写字楼的每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
外事服务区、路桥设计建设总部、方岛生态文化区、大归元文化商贸功能区、琴台文化艺术区、汉阳滨江商务区、新港长江城、王家湾现代商务区……，其中的王家湾现代商务区。作为汉阳区“十三五”规划中“三区”之一。是汉阳、乃至武汉成熟度高的商圈之一。而且还是武汉商业地标群落的典范之作，在写字楼租售市场即将复苏的大背景下，身在武汉的你我，该如何抢占“风起于青萍之时”的关键时刻，把握写字楼租售市场“v型”反弹的价值窗口。王家湾商圈是不可或缺的区域，在王家湾商圈，纽宾凯汉city总部壹号，便是诸多看好武汉的价值者。　　由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物。各种竖井、管道多，一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延，2、烟雾弥漫，由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等，发生火灾时，燃烧物会产生大量浓烟和有体，3、被困人员多。高层建筑发生火灾时，楼梯间和电梯等主要通道被，着火层人员疏散困难，4、扑救困难。普通电梯不能使用。即使是消防专用电梯，在火灾中也是不可靠的，楼层越高，消防员到达着火层的时间就越长，火势发展就越大。扑救就越困难，二写字楼里有哪些引起火灾的常见因素。
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2、物业管理费其实是写字楼租赁中除去租金以外重要的费用。物业公司的服务管理水平也是直接影响到写字楼的办公环境的，因此大家在租赁写字楼的时候要明确好物业费的支付方式和价格，明确好物业管理费所包含的各种具体服务。
3、如果租赁的写字楼是涉外写字楼，我们要留意有何特别之处。一般常见的涉外写字楼可能是某境外公司设立的代表处、办事机构等等。另外，是否属于涉外写字楼，是一定要经过外经贸委批准的，大家可以以此作为一个判断标准。
大体上分三中类型写字楼出租，办公楼租赁。共享办公。当然这三者的差异仍是很明显的。比方写字楼比较正规。空调也有运用时间，超时的费用可是十分昂贵的。所以比较适宜给人度特别强的、工作时间朝九晚五安稳的企业，比方，事业单位、职业、律师职业、工业等，办公楼则比较环境和时尚的氛围，空间也比较宽阔，层高也比写字楼来得高。所以比较适宜构思类工作、新闻媒体、规划类职业等，而共享办公则和以上两者完全不同，它或许在写字楼里，抑或是在办公楼区内。他的特点则是灵活。一般情况下工作桌椅都配备齐全，社区内也会有茶歇饮料等供应，但度相对较低。
4、有的人租赁的写字楼可能是毛坯房，在入驻前会进行装修，因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修，而且出租人一般是会免收这段时间的租金的。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然，这只是一般的商业惯例，并不是出租人的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。
这点，的一般会主动提醒您，写字楼的核心空调除少数是24小时供应外。大部分都是供应上班时间(多为830-1830)，另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系，写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费金)，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为金的。如果提前退租一般是不退回的，签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+头个月的租金的费用。苏州姑苏区港龙城精装大小面积写字楼出租多少钱租期灵
停车成本会占到你预算的一部分，如果你询问户主，他们通常会说，我们的停车场车位足够了，但是你要明确数量。在签合同的时候，你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量，到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。在租赁写字楼时，需要什么东西，在如今的办公租赁交易中，多数业主招商在财务方面不会有太大的要求。在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和类企业。或者经营较大的企业可能会有要求，因此你有可能需要以下相关资料（任意即可）。