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写字楼投资要挑选适合的物业,商用物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平,所以进行写字楼投资时,选择好的物业是决定写字楼是否升值的条件之一。专业管理办公楼的物业公司,能给楼盘一个良好的内部环境,对大厦的设备设施有较好的维护,保证长期使用,对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效要。拥有一个经验丰富的租务部,也是投资者选择此类物业时应考虑的。
服务式写字楼
在中国走向世界的当今,在保留东方文化精髓的同时,其实我们也被西方文化所渐渐同化,我们也开始在反思,我们也需要一个以人为本的空间去工作,去生存。我们不光需要摩天大厦的形象去支撑民族、企业的自豪感,更需要创造更多真正以人为本的写字楼,能让写字楼的人们与大自然更为亲近,能让人们看到更多的绿色,能让人们享受比写字楼还要大的自由空间,能让人们有效使用他们的思维空间,能让企业更有效地留住人才,要做到这些,不是一个高大的写字楼可以解决的。
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写字楼投资注意要点三:外墙、配置要注意。电梯,是写字楼的运载系统,车库,是写字楼的容纳系统,而新鲜空气,是写字楼的循环系统。而这三大问题,都能通过相应的技术问题解决,主要看开发商是通过哪些方式解决,能达到何种效果。外墙材料,主要是要低能耗,要保温隔热性能;人性化的公共空间,比如楼层中的“空中花园”等;层高和过道这些都是写字楼投资指南中的重要注意事项