验房需要注意什么
▼ 入l户门检查入l户门的开关是否灵活，是否有异响。表面检查是否有磕碰，是否有划痕。门框、门洞、墙体三者的接缝处是否严密整齐。
▼ 层高在量层高时，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。
验房要注意些什么
看看外墙面有无渗漏。如果有，毛坯房，联系物业检查是不是外墙粉刷不到位、有分析，并进行修复，从内部做防水修复的效果不如直接修外墙的好。如果物业处理比较慢，家里又忙着开工，可以把内墙先铲掉，毛坯，用防水材料处理内墙，然后开始装修，但是重新封窗户之前，外墙漏水要处理完成。
▲深灰色涂料是东方雨虹的一款防水，型号吉仕涂100，渗透力强但不抗裂。
还有窗洞上沿靠外有一道小凹槽，叫滴水线，苏州验房，是防止雨水顺着窗沿往里流到窗户上的，记得检查这个槽是否完好。
收房通知
按收房通知书上的时间约定，如购房者在没有在约定时间内没有到指l定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
收房通知书上约定的时间一般较短，难免有些外地或因事耽误了收房的业主，超出了约定时间，毛坯房验房，视为自动收房，物业费与正常收房的业主所缴纳的数额都是一样的，物业费从收到通知书当天开始计算。
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