5.27
新区中海上贤府
拿到预售证小编还给大家做了测评↓
100㎡稀缺户型+双学府+双地铁！
不过对于差钱的刚需来说，可能上车有点儿难苏州新房价格根据具体楼盘不同价格也是不一样的，但是价格上非常合适，也是比较适合买房的时机，不要错过哦！
今天小编要告诉刚需朋友
新区【金辉悠步四季花园】
首批房源（备案名：悠步四季花园一期）拿到预售证啦，对于预算有限的刚需来说可选的项目又多了一个~预售许可证号编：苏房预高新2020 85号
悠步四季花园一期位于华通路228号预售总建筑面积：21109.86平方米房屋幢号：13、14、15、20、21、22均为9-11f的全装修洋房共232套住宅，整体备案均价20889元/平总价区间在145-225万元建筑面积段73.12-104.01平方米
本批房源有2种主力户型，户型图如下：
金辉在相城、园区、吴中等地都有项目，而金辉悠步四季花园是金辉在新区的第一个项目。该项目位于苏州市高新区华圩路与石唐路交汇处，是通安镇的核心位置，也是浒通的刚需阵地。容积率1.5，绿化率30%。规划建设852户，带装修交付。有消息称，今天七、八月份上市（请以实际为准）。
项目整体备案均价20889元/平，想当年拿地的时候楼面价是多少呢？小编给大家查了一下：
2019年9月18日，金辉地产以总价79853万元拿地，成交楼面价9852元/平。
项目占地面积54035.70平方米，总建筑面积 113768.55 平方米，计容建筑面积 81053.55 平方米，容积率1.5，总投资 160000 万元，建设期 23个月。
配套情况
交通：
1.项目紧挨着的，就是迄今为止，苏州市投资规模最大的市政道路工程——苏州中环，也是苏州的二环。目前中环的二期工程，通浒快速路预计年底通车，向西10分钟科技城，向东走春申湖路，直通阳澄湖西隧道，去园区湖东都只要 20 分钟车程，大大拉近了新区和园区的距离。
2分钟即可到达中环西线延伸段，自驾十分钟可达永旺宜家商圈、二十分钟直抵狮山、30 分钟通达全城；
2.有轨电车2号线：南侧500米，新区特色交通有轨电车2号线：通安站。7站路便可直接换乘地铁三号线，公共通勤苏州全城；
公交路线：85路（望亭、浒关、新区高铁站、市区、苏州火车站、汽车北站）、319路（狮山、市区）、336路（科技城、浒关）、441路（科技城、狮山、市区）、442路（马涧、火车站、汽车北站）。
幼儿园金通幼儿园
中小学通安中学，达善小学
综合商场盛安商业广场，万客隆生活广场，永旺梦乐城，大润发
医院苏州市第七人民医院
银行工商银行，建设银行
邮政浒关邮政支局
项目综述：
1．洋房产品，超低容积率，为业主提供更舒适的居住环境。同时也是版块内稀缺产品；
2.超高得房率，享受改善的生活空间；
3.户型，苏州大市范围内最稀缺的小户型89平三房两卫，104平四房两厅两卫；
4.有轨电车二号线（通安站），更便捷的交通出行；
5.小区周边商业配套齐全，生活便捷；
6.配套齐全的公立教育资源，家门口就能够拥有一站式教育服务；
7.新区的价格洼地，升值空间巨大；
8.全国30强品牌开发商：金辉地产，值得信赖；
9.金辉物业，未来社区品质更有保证；
10.超高得房率，享受改善的生活空间。下面是一房一价表