苏州刚需客注意啦！你们喜欢的产品终于来啦！苏州新房价格根据具体楼盘不同价格也是不一样的，但是价格上非常合适，也是比较适合买房的时机，不要错过哦！
有轨电车旁！精装洋房社区！四大商业环伺！低调的“状元学校”在侧！总价仅190万起，刚需绝佳买房机会来了！
近年来苏州房价上涨势头很猛，放眼苏州主城范围内，总价200万以内的新房，越来越少了！
位于苏州高新区北新区板块的纯新盘——金辉悠步四季，前段时间公开了样板间！在活动现场，人潮涌动，超千组客户悉数到访！
项目共打造22幢8-11层精装洋房产品，也是目前北新区唯一在售的低密洋房社区！首次开盘将推出89㎡、104㎡两个户型，赠送面积多、得房率最高达88%！
要知道，现在的北新区利好不断、板块价值再次攀升！目前板块内的新房均价已经全面上2.4万/㎡，金辉悠步四季的洋房放风价一出，直接击穿心理价格底线！
5月10日项目样板间正式开放当天，便吸引了数百组客户到访，红盘潜质显露无疑！
1、轻轨站旁、百万方商业配套！更有名校环伺！金辉悠步四季配套齐全！
作为新区一份子，苏州“北扩西进”的第一站，北新区的发展潜力被众多房企预见，目前区域内汇集至少十几家品牌房企。今年更是因为中国第三家costco门店的正式落户及土拍的火热，一跃成为苏州今年最炙手可热的板块之一！
金辉悠步四季占位北新区，紧靠中环西线，开车往苏州各区都非常方便。我实测从园区湖西，开车前往项目售楼处只用了40分钟！
作为新区新门户，项目周边交通规划堪称一绝，各项利好不断兑现。
金辉悠步四季还毗邻有轨电车2号线，6站可达地铁3号线文昌路站，换乘地铁3号线一路贯穿狮山和园区，不要太方便！
此外，规划中的地铁9号线已确认将在项目附近设立新站点，届时，将于姑苏、新区等其他板块的联系更加紧密。
除了交通，项目周边配套也十分让人满意。
项目位于通安核心，拥有全面且成熟的配套设施，医院、学校、超市、菜场、银行等一应俱全，超百万方的商业体能满足生活的所有需求。
项目正对面就是万客隆生活广场，车程10分钟便可到大润发、陆家嘴商业中心，车程15分钟左右则是北新区四大国际超级商圈，新区永旺、宜家、迪卡侬、开市客，能满足全方位的购物休闲体验。
学校上，就不得不提一下距项目5公里的62年名校——通安中学。单听名字可能觉得平平无奇，但是重点来了！据说，去年及前年的新区中考状元都出自这个学校！
另外，还听说很多在新实上学的家长都跃跃欲试想要把孩子转到通安，就因为这里有这么一所堪称“扫地僧”一样的低调名校！
生态资源更是好到炸裂，隔壁就是北新区最大的真山市政公园，500米左右就是树山生态公园，车程10分钟就能到国家4a级大阳山森林公园和新苏州乐园，从此周末生活再也不会单调！
今年放眼整个北新区，新房供应量不小，可选楼盘多，但也因此，买房人经常挑花眼，根本不知道买哪一家。本着对读者负责的态度，我在考察完整个片区的项目后，金辉悠步四季推荐你一定要去看看！
◆ 比价格：金辉悠步四季总价最低190多万起，算下来单价仅2万出头。距离车程6分钟左右的金茂熙悦及春风南岸单价已到2.65万/㎡！价差越大，未来升值潜力便越高！
◆ 比产品：金辉悠步四季是板块内目前唯一在售的纯洋房社区！洋房不仅实得面积多、且居住舒适度更高；
◆ 比配套：板块内的商业配套及交通基本共享，但金辉悠步四季是距离“状元名校”——通安中学最近的在售楼盘！你懂的~
2.产品规划 刚需定位+精装交付
金辉·悠步四季，完美承接板块内交通、商业、教育等多个配套利好。在产品上，全新升级至2.0版本的金辉优步系迭代力作，也绝对会让大家眼前一亮。
目前市面上的刚需产品很多，但是真正做到刚需价格，改善品质的，凤毛棱角。
（效果图）
大多都是花里胡哨，户型不好，得房率低，外面又包装了会所等之类的，但是对于刚需购房者来说空间利用率、楼间距和小区密度等才是大家迫切需要的。
优步项目的产品定位非常清晰，面对的客户群体就是刚需客，产品的品质就是改善，打造的是一个8-11f低密纯洋房社区。
不得不说金辉是懂刚需群体的，金辉集团形成优步系、云著系、铭著系三大主力产品线，并针对不同置业客群量身定制不同产品线。优步系就是特地为刚需客户群体打造的。
目前在苏州还有另外三个优步产品（优步花园、悠步临湖、优步水岸），都是相当受购房者好评的。
金辉悠步四季
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悠步四季首次将推出建面约89-106㎡三房/四房，户型空间上利用率非常高，双卫空间、双联阳台、三开间朝南，功能性与舒适性兼具，且均为精装交付。
这个户型，主卧是套房设计，带有独立卫生间，干湿分离，并且卫生间面积不小。卫生间内的基本都是交付标准。
主卧带有宽约60公分的飘窗，整体来并不像其他项目80多㎡的户型那样紧凑。
儿童房：
厨房、餐厅、客厅一线布局，南北比较通透。并且厨房设计细节满满，防溢水台面、台下槽盆，日常更好打理，不易滋生细菌。
南向双阳台设计，但是南向次卧和阳台并不是相通的，中间是窗户，并非落地窗或者推拉门。据销售人员透露，交付后，阳台可以改造，扩大次卧与客厅的空间。
整体来说，项目89㎡是目前市面上非常稀缺的小户型房源，整体看下来，我个人最满意的就是每个房间的窗户都非常大，透光性比较强。
并且，外立面玻璃面积就比较大，窗墙比比较大，看上去更加时尚，简洁有质感。
现场也公开了装修的交付品牌，方太、摩恩、科勒等国内外一线品牌都在其中。另外，还有104㎡四房两厅两卫户型。
户型亮点：
● 超多赠送，小100㎡的户型就做到了4房设计，空间利用率极高，市面少见！
● 约10米的南向面宽，给你最充沛的采光，每个房间的窗都几乎占到了一面墙一般的面积；
● 约20㎡的超大主卧套房，主人拥有独立卫浴起居空间，功能性强大，是目前市场上预算不高也能拥有的一步到位的改善！
在104户型中，设计师为打造现代简约风格，以大面积冷灰色调打造基底，并采用的低饱和度的蓝色作为空间主跳色，凝练了简约现代的生活质感。
哑光皮质与枪黑金属饰面搭配带有 bv 独特 intrecciato 编织元素，在与石材的刚硬冷冽相互交织之下，勾勒出独特的空间气质。
室外光线的流泻，加上墙面的大幅如晕开的胭脂的装饰画，增添了空间的灵动与平衡。
黑白艺术画作彰显了主人的审美，肌理感艺术摆件搭配哑而不暗的金属光泽，凸显出独特的优雅气质。
最后说：
个人认为，对于刚需客来说，最重要的还是价格，买不买得起是首要因。纵观苏州市场上的楼盘，几乎都是纯改善大户型或有钱买不到的情况，刚需能够上车的项目真的少！金辉悠步四季的出现，可以说是巨大的惊喜，不出意外，下一个红盘即将诞生！
而目前苏州价格洼地也就是吴江运东、高新区北新区、吴中太湖度假区以及各乡镇。
值得注意的是，首次开盘预计洋房总价仅约190万起，三成首付仅需57万就能在苏州安家，十分难得！
本项目对于刚需来说各方面性价比还是比较高的，产品的设计都是刚需客迫切需要的点，强烈建议各位刚需购房者把握机会。
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