近日，吴江万科公园里（备案名：四季风景花园）北侧原先宣传的“自带5.5万方综合体”摇身一变成了“青年公寓”，这与当初卖房时宣传不符。
（部分业主投诉截图）
宣传与事实不符 自带5.5万方商业体“变”青年公寓？
万科公园里项目位于吴江长板路南、长安路东。根据项目规划显示，小区总建筑面积约34万方，包括高层、洋房住宅用地、社区幼儿园用地、以及商业用地。根据2016年该项目销售时的宣传，开发商将为广大业主打造一个“集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的约5.5万方商业体。”
如今，万科公园里住宅销售接近尾声，业主群却传来消息，称社区自带的商业街已经被开发商包装成青年公寓将对外销售。该青年公寓项目总建筑面积约29000平米，沿街北侧和东侧的一、二层设有部分零售，而项目主体为楼上的650套公寓。
因与先前“5.5万方商业体”的宣传背道而驰，引得业主群一片怨声载道。有业主担心，原定规划为商场，现在一下子变成青年公寓，平白无故增加了600多户住房，且外来人员增多，治安也会受到影响。
律师：开发商模糊宣传
业主咨询了苏州某律师事务所，律师介绍，若开发商宣传与实际效果差距甚大，且证据确凿无疑，则可认定为虚假宣传甚至欺诈。
那么将商业体改造成公寓究竟是否变更了使用性质呢？对此，该律师表示，“公寓也是一种经营性行为，并未改变商业的使用性质。且万科项目青年公寓下面的底商也确实符合商业规划内，如果业主觉得对自己的利益产生了影响，可以搜集证据提起诉讼。”
“就万科事件来说，如果公寓跟商业综合体都是作为配套存在这件事就很难去定性了。如果是该项目规划为纯公寓基本没有商业、或者是离5.5万方商业体的面积相差甚远，则涉嫌虚假宣传，否则很难界定。”
万科：暂无回应
近日，万科的业主们向开发商讨要说法，却并未得到相关回应。
（万科业主回应截图）
万科公园里的业主还将继续与开发商进行沟通。关于事件的后续，会持续关注。