近日从上海联合产权交易所获悉，鲁能集团拟挂牌转让苏州鲁能置业%股权及相关债权。资料显示，此次转让的标的为苏州鲁能置业，该成立时间为年月日，所属行业为房地产业，注册资本亿元，经营范围包括房地产开发与经营;酒店管理、物业管理、房屋租赁、工程项目管理服务、企业管理咨询、企业投资咨询;销售建筑材料;装饰工程的设计与施工;科技信息咨询，该的唯一股东为鲁能集团。鲁能集团披露该的财务数据显示，截至年底，苏州鲁能置业总资产亿元，营业收入万元，营业利润-亿元，净利润亏损亿元，总负债亿元。而截至今年月，该总资产亿元，营业收入万元，营业利润-万元，净利润亏损万元，总负债亿元。值得一提的是，苏州鲁能置业此前曾是鲁能集团控股的上市天津广宇发展（sz）拟收购的对象，但最终广宇发展因苏州鲁能置业销售率过低而放弃了对该的收购。广宇发展是鲁能集团借壳上市的对象，鲁能集团的持股比例约%，为该的控股股东。年月日，鲁能集团公告，为了避免和广宇发展同业竞争，承诺对重组时未注入的房地产开发企业及未来可能形成的同业竞争采取了适当措施予以安排，当中的资产包括苏州鲁能%股权、福州鲁能%股权以及都城伟业集团持有的天津鲁能%股权。当时鲁能集团表示，若未在年月日之前基本完成开发房地产项目的销售，由广宇发展在本次交易的标的资产交割后半年内实施收购；如广宇发展放弃优先收购权，则鲁能集团承诺在广宇发展放弃优先收购权后一年内在合适时机将其出售给与鲁能集团无关联的第三方。年月日，广宇发展公告，放弃优先受让苏州鲁能置业%股权，并拟以现金收购鲁能集团持有的福州鲁能%股权、都城伟业集团持有的天津鲁能%股权。按照当时公告披露的内容，截至年月日，福州鲁能和天津鲁能累计销售率分别为%和%，项目销售状况良好，而苏州鲁能累计销售率仅为%。在鲁能集团将苏州鲁能出售给与其无关联的第三方前，由广宇发展对苏州鲁能进行托管。广宇发展在公告中称，根据鲁能集团出具的相关说明，截至年月日，苏州鲁能累计销售率为 %，受房地产政策调控等不可控因素影响，苏州鲁能未来销售前景存在较大不确定性，目前置入上市会占用上市大量资金且不利于改善上市持续盈利能力，不利于保障上市和全体股东的利益。而为履行相关承诺，更好的保护及股东的利益，广宇发展放弃优先受让苏州鲁能置业%股权。鲁能集团官方资料显示，鲁能集团成立于年月，是国家电全资子，核心业务为地产、能源两大板块。目前布局了个城市，累计开发建筑面积万平方米。 这样说来，中空模板的作用不止一点，相反，还有很大的发挥空间。