苏州地铁4号线5米地标神盘
均价：1.4万元/㎡
面积：50-103㎡
体量：800套
层高：3.5米、4.2米 
首付：36万起
准现房：12月30日精装交付
楼下即是苏州地铁4号线；无缝对接上海17号线，可直通上海，30分钟内可到达苏州任何区域；
门口商业街，万达广场，sm广场，四大银行，15万方成熟商业体，集吃、喝、玩、乐、购于一体的超大综合体；
吴中区地标建筑，高150米，有山有湖，无敌景观楼；
项目周边6所幼儿园，3所小学。3所高中。13所高校，人文环境非常好。自住、投#资、办公均可；
正常首付，没有溢价，月租金可达2800以上，以租养贷，投#资高回报，升值有保障；
项目周边6所幼儿园，3所小学。3所高中。13所高校，人文环境非常好。自住、投#资、办公均可；
正常首付，没有议价，客户更好接受！
月租金可达2800以上，以租养贷，投#资高回报，升值有保障；
民用水电，锦江集团稳定回报率5个点，精装交付，物业费3.9元。
均价：1.4万元/㎡
面积：50-103㎡
体量：800套
层高：3.5米、4.2米 
首付：36万起
准现房：12月30日精装交付
1、本案是什么时候拿地的？土地使用年限是多久？使用年限到期后如何处理？
答：2007年，40年，
2、占地多少，规划多少户，总建面积多少？项目总面积？
答：14592.40平方米，规划有540户，其中低区（4～11f）为80户（其中四层的3户为物管用房），中区（13～23f）为242户，高区（25～35f）为218户。总建筑面积81538.79平方米。
3、本案的建筑密度、绿化率多少？
答：建筑密度为33.37%，绿化率为25.05%。
4、本案的容积率是多少？
答：容积率3.934，
5、哪家公司开发的？之前有开发过哪些项目？
答：深圳绿景地产投#资集团苏州公司，开发过绿景·虹湾、绿景蓝湾半岛、绿景大公馆、中城天邑等。
12、共有多少层？层高多少？净高多少？
答：35层，4~11层为4.2米，13~22层为4.2米，24层为4.4米，25~27层为3.6米，28~34层为3.5米，35层为4米。
13、外立面风格是什么样？外立面的颜色？
答：全幕墙现代风，外立面颜色为深灰色。
14、外立面采用什么材料？具有什么优势？
答：石材幕墙和玻璃幕墙，现代、美观、高档。
15、本案有停车位吗？具体位置在哪里？
答：有停车位，地上为10辆，地下为430辆。
15、本案的地下停车场的层高是多少？是否配有电梯直接上楼？
答：地下一层为5.1米，地下二层为3.9米。有电梯直接上楼。
16、车位配比？车位尺寸？出租还是出售？
答：车位配比为1辆/100平方米，车位尺寸为2.4*5.3米，出租。

---

房产优惠网
18698570231